『大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ』　　　　60歳近くになっても、ローンで家が建てられる？

★メールまとめ
・58歳まで借家住まいだったが「残価設定型ローン」のことを聞いて購入も視野に。この年で買える？

★メール本文
ネットニュースを眺めていたら、
「メガバンク初　残価設定型住宅ローン」という見出しが。
記事を読んでみると、いつもラジオで聞いている
大垣さんの名前が出ているではありませんか。
ヒサシって、こういう字を書くんだ、って、初めて知りました。
私は58歳の会社員で長く社宅に暮らしているのですが、
こういうローンって魅力的だなと思い、購入も悪くないかなと考え始めました。
率直な話、この年齢でもこのローン、組めるのでしょうか。
（ナッシーくんさん　多摩市　58歳）

ある程度の自己資金が必要

58歳からだと、それなりに自己資金を入れないと、借りられないかもしれません。もし、これまでずっと社宅にお住まいだったとしたら、ある程度の貯金もおありになるでしょうから、現実的な話になってくると思います。
それからもう一つ、58歳でしたら、あと2年待って60になると「リバースモーゲージ」が借りられます。そうしたら、どんな家でも購入可能になります。残価設定は、まだ使えるメーカーさんが限られておりますので。
この場合も、ある程度の自己資金は必要になると思いますが、60まで待って、リバースモーゲージ…というのも、一つの手だと思います。

今回は、60歳近くになってからの住宅取得について考えてみました。
メールをお寄せいただき、ありがとうございます。

大垣尚司　プロフィール
青山学院大学　法学部教授、一般社団法人　移住・住みかえ支援機構代表理事。

第一線で培った金融知識をもとに、住宅資産の有効活用を研究・探究する、家とお金のエキスパート。

東京大学卒業後、日本興業銀行、アクサ生命保険専務執行役員、日本住宅ローン社長、立命館大学大学院教授などを経て、現在、青山学院大学法学部教授。
2006年に「有限責任中間法人移住・住みかえ支援機構」（現、一般社団法人 移住･住みかえ支援機構）の代表理事に就任。
日本モーゲージバンカー協議会代表理事を兼務。著書に『ストラクチャードファイナンス入門』『金融と法』『49歳からのお金ー住宅・保険をキャッシュに換える』『建築女子が聞く 住まいの金融と税制』など。

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