★オトナ放談
今回はマスコミに登場することも多い
「二世帯住宅」がテーマ。
「JTIでも二世帯住宅を取り扱っています。
親御さんが亡くなられた後、お子さんがそこに入って、
下だけを貸すというケース、けっこう多いですよ」と大垣さん。
親が作るというよりは、お子さんが親御さんを心配して建てた
...というケースが多いのだそうです。
「二世帯住宅を両方貸している方もけっこういらっしゃいます。
これは普通の住宅よりも、収入がいいので」
きちんと二世帯に分けられるつくりになっていれば、
貸しやすいので、建てられる時はそのあたりまで考えてください
...と、大垣さんのアドバイス
★オトナの一曲
「家族になろうよ / 福山雅治」
2011年、東日本大震災の後にリリースされたシングル。
★大人ライフ・アカデミー
AIについての話を先週から引き続き。
「考えてはいないんです。当てに行ってる、といえばいいかな」
当てっこしに行ってる、膨大な計算をします。
私のパソコンだと3、4秒かかるものが、
Amazonの無料サービスで使えるやつだとシュッ！ って一瞬に終わったり。
「頭が一杯あるんです。それでよく分からないものを分類したりするのに使う」
さらに話はわからなくなっていくばかり⁉︎

★住み替え情報局　ふるさとネットワーク ラジオ版
今回はおなじみ北杜市、清里の物件。
なんと12角形で、真ん中にLDKがあり、周囲に居室があるという構造です。
「この方が買われた時と、今回売る時と、
両方関わらせていただくことになりました。
セカンド・オーナーの方なんですが、
オーナーさんの家への愛情を感じる物件です」
夏は涼しく、冬もあまり雪が降らない場所ですが、
冷え込みは厳しいエリアとのこと。

2月23日 最近の「お葬式」「お墓」事情を考える
★オトナ放談
今回は残間さんが暮れにチラシを見て
しみじみと考えてしまったという「家族葬」のお話から。
最近は新聞の死亡記事を見ても「葬儀は家族のみにて」...
といった記述が目につくようになりました。
一方、大垣さんは丹波にあるお墓が遠いので、
京都に移すことに。
「墓石そのものを移動するんですけど、
思ったほどお金がかからないことがわかりました」
そこから話は大垣さんが一般の葬儀に
ほとんど出たことがない、という事実が明らかに...
「僕は家族葬しか考えたことがないです」
★オトナの一曲
「いつもの小道で / 田辺靖雄、梓みちよ
先ごろ亡くなられた梓みちよさんを偲んで。
★大人ライフ・アカデミー
年末からAIの勉強をしています。
すごく面白い先生なんですけど。毎週末個人レッスンを受けています。
本を読んでもなかなかわからないんだけど。
鉄腕アトムみたいなものが出てくると思っていませんか？
実はAIって「式」に付ける「係数」を考えるもの。
その係数が適当なのかどうかを検証して、少しずつ正解に近づけていく。
大垣さんが「AIきほんのき」を分かりやすくレクチャー！

★住み替え情報局 田舎暮らしエクスプレス
今回は奥様の生まれ故郷で後に無人島となってしまった
鹿児島市の離島、新島に移り住んだ佐々木さんご夫妻をご紹介。
「島には私と主人、そして愛犬しか暮らしていません。
6年間無人島になっていましたが、
生前の父が守っていたお宮をとても気にかけていて。
最初に来た時は神社の屋根に穴が開いていたり、灰が積もったり、
とても無残なことになっていました」
お姉様、そして有志の方々と一緒に神社を再生させ、
そして去年にはとうとう移り住むことになった2人。
「灰が降るのを知っていたので、最初は降らないところに暮らして
島に通えばいいと思っていたのですんが...」（ご主人）
まもなく民泊を始められるという佐々木さん。
ぜひ一度訪れてみたい島です。

★オトナ放談
今回は調理するのはガスがいいか、IHがいいか...というのがテーマ。
「両方使ったことあるけど、表面のガラスみたいなとこ傷つけちゃって
取り替えることになって、それがすごく高かったの」（残間さん）
火を使わないからお年寄りも安全だ、とIHに変えるご家庭も多いようですが...
「うっかり触ってヤケド、ということもあります。
やっぱり熱くなるものはそれなりに危険だ、と思っていた方がいいと思います」
（大垣さん）
★オトナの一曲
「北の国から / さだまさし」
4月27日、パシフィコ横浜で1000人規模の大ディナーショーを開催するさだまさしさん。
「現場で聴くとすごくいいの。ぜひいらしてください」（残間さん）
★おとなライフ・アカデミー
埼玉のリスナーからの質問。
「念願のマイホーム、ローンを組んで買いました。
退職金で繰り上げ返済つもりでしたが、
退職金の金額が大幅にカットされてしまいました...」
リバース・モーゲージを借りて、金利だけ返していくのが、
いちばん賢いやり方...という懇切丁寧なアドバイスを
じっくりお聞きください。
また4月からは青山アカデメイアで「大人のための家とお金のゼミナール」が開講されます！ ぜひ「ナマ大垣」の授業を受けてください！

★住み替え情報局 マイホーム活用大作戦
今回は群馬県邑楽町にマイホームを建てた方。
定年を控え、栃木県足利市の実家に戻ろうかと考えた時、
気がかりなのは現在の家、
どうしようか...と頭を悩ませていたところに、
メーカー営業にJTIのことを聞き貸し出しを決意。
家を持ちながら賃料を届けてもらい、ありがたい...とのこと。

★オトナ放談
今回は「蕎麦かうどんか」という究極（！）のテーマ。
「東京ではうどんは食べないな、汁が黒いから」（大垣さん）
「京都のうどん、美味しいよね」（残間さん）
「でも実は京都は蕎麦が美味しいんですよ...」と大垣さん。
純子さんはどっちが好き？ という残間さんの問いに
「蕎麦ですかね...」と答えると、そういう体つきだもんね、と残間さん。
「私も大垣さんもどっちかっていうとうどん体型じゃない？」
ざっくばらんな麺類トークをお楽しみください。
★オトナの一曲
「蕎麦屋 / 中島みゆき」
★おとなライフ・アカデミー
住宅ローン悪用の問題が話題になっています。
一部の報道機が歪んだ記事を載せていますが、
ちょっと前まで不動産に投資するときは、
それ用のローンがあったんです。それなりに金利が高い。
そして最近、悪質な集団がいくつか出てきて「儲かりますよ」と勧誘する。
八王子あたりのマンションを鹿児島の若い人に買わせる。
審査の時に結婚しますから、と、相手まで用意してくれるんです。
それは銀行も騙されますよね。
で、最初の数ヶ月は家賃を払うんだけど、消えちゃう。
すると返せないなら即刻返せという話になってくるわけです。
...とにかく最近、旨い話はありません。気をつけてください。

★住み替え情報局 田舎の掘り出し物件案内
今回は熱海の不動産屋さん、SOY不動産の高尾さんに電話で伺います。
「500万以下のマンションもけっこうあります。
だいたい共同浴場がついていますし、
古いマンションだとそれぞれのお部屋に温泉があるものもあります」
メインの価格帯は1千万から2千万程度とのことですが、
ニーズに応じた物件が見つかりますし、市場が活性化しているので
売る時も売りやすくなっているとのこと。
「どうぞ、熱海をよろしくお願いします」