宿泊業支援ファンド設立へ 政投銀と星野リゾート、大手３行

経営不振に陥っている旅館等の宿泊業を買収・再生する事業は、既に星野リゾートが行っており、実績も積みあがりつつあります（「界」や「リゾナーレ」が代表格）。今後、星野リゾートの当該事業規模を更に拡大させるため、資金面で大手行が協力するという内容ですね。
星野リゾートの事業モデルはシンプルで、物件自体は投資家（REITを含む）が保有し、ホテル運営で稼ぐビジネスモデルです。
バランスシートリスクが少なく、運営ノウハウの蓄積と共有も可能で効率的です。

今後も拡大が期待されるインバウンド需要に対して、宿泊施設の供給は不足気味です。これを補うべく期待されていた「民泊」は、規制により年の約半分しか営業できなくなるため、ホテル・旅館などの宿泊業による宿泊施設の供給への期待が高いです。

一方、伝統的な金融機関の融資の現場では、不動産開発案件に対する開発資金や運転資金への貸出に対する警戒感があり（リーマンショック時に債務のデフォルトが相次いだことが主因）、資金需要と供給のミスマッチが根強く残っています。
ファンドの規模は１４０億円と小規模ではありますが、当ファンドが不動産開発の世界における資金需給のミスマッチを解消する一歩となることを期待します。