2010年11月06日
■2010年11月6日放送分■
木造アパート100周年――11月6日は『アパートの日』
1910年、東京・上野に
日本初の木造アパート『上野倶楽部』が完成。
それから100年。今年10月1日には
「公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律」が
施行されました。
大垣「どこまでやれるのかわかりませんけど、
これからまた木造の大きな建物が出てくるかもしれません」
■住みかえ探検隊
◆番組に届いたご質問
Ｑ．横浜市の築３０年の家に親が住んでいます。
いずれ、この家をＪＴＩの制度を利用して貸し出し、
船橋市に新居を探し、同居しようと思っています。
この場合、どのタイミングでＪＴＩに相談すればよいですか？
Ａ．1981年6月1日より後に
建築確認を受けている建物であるかご確認を。
1981年6月1日以降であれば、
現在の耐震基準を満たしていますが、
それ以前では、古い耐震基準の建物となり、
現在の基準をクリアするための耐震工事を施すには
費用がかさみます。
この場合、ＪＴＩが借り上げる際には、
阪神淡路大震災に耐えられる補強をお願いしています。
耐震補強には補助制度もあります。
まず相談前に耐震補強をしましょう。
補強をしてから、ご相談いただき、情報を得ながら
じっくりお考えください。
また、予備査定もございます。
【上手なローン利用について】
ＪＴＩの制度を利用して、家賃収入を得る場合は、
住宅金融支援機構から借りられる金額も多くなります。
【今ある家も貸すことができます】
新居を探す場合 （ご質問をお寄せくださった方の）
船橋の家も貸すことができます。
◆アクティブ情報～ワンポイントアドバイス
持ち家を貸し出して“住宅循環”を
アメリカでは、団地が立ち並ぶ中に、
貸し家や持ち家が混在していますが、
日本では、それぞれの建物の質が根本的に異なります。
大垣「皆さんが住んできた持ち家が貸し出されると
借りる人からは ものすごく魅力的なものになるんです。
番組をお聴きの皆さん、住みかえられるときは、ぜひ
若い人に“いい持ち家”を貸してあげてください」
水谷「（持ち家を貸して）“回っていく”のが
すごくいいですね」
番組では、住みかえ・移住に関する質問をお待ちしています。
宛先 メール：sumikae@joqr.net
ハガキ：〒105-8002 文化放送「住みかえ大作戦」
