2010年08月14日
■2010年8月14日放送分■
『住みかえ探検隊が行く』のコーナーでは、
東京都八王子市から
神奈川県足柄下郡箱根町に住みかえをされた
Ｎさん（男性）に電話でお話を伺いました。
【Ｎさんのケース】
◆住みかえ先は強羅駅からすぐのところ。
◆もちろん“温泉”があります。
◆八王子市の元の家は、ニュータウン（一戸建て）
◆住みかえをした理由は
仕事をリタイアすることになって
自然があり、空気のいい所に暮らしたかった。
◆当初は元の家の売却を考え
査定を依頼したものの
売却額は購入時の半額。
◆数年前にＪＴＩを知っていたことで
資料を請求し、制度利用に至った。
◆月々の家賃収入は「10万円以上」。
◆入居者がいない場合の「家賃保証」があり安心。
◆東京での暮らししか経験していなかったので
利便性の面では不便も少し感じるものの、
（東京では）猛暑日が続く中で、
クーラーを全く使わないほど暮らしやすい。
水谷「クーラーを使ってないってすごいですね」
大垣「うらやましいですね」
◆アクティブ情報～ワンポイントアドバイス
築年数と家賃の関係
先週お話を伺ったＹさん
（元の家＝築40年 ／ 東京都東村山市）
今週お話を伺ったＮさん
（元の家＝地区15年 ／ 東京都八王子市）
いずれも月々の家賃が10万円を超えています。
築年数の違い（40年－15年）から
家賃収入に開きがあるのでは？と考えがちですが
実際には、あまり違いはありません。
借り主が重要視するのは「駅への距離」「広さ」などで
「築年数」は気にしないケースが多いのです。
家が古くても家賃はそれほど変わりません。
マイホーム借り上げ制度にお申込みいただくと
賃料の予備査定を行い“だいたいの家賃の幅”を提示。
その際の最低家賃は、
入居者がいない場合も保証されます。
大垣「ご興味があって、
“住みかえるにしても２年先”という方でも
今の段階で査定をして
家賃を決めておくこともできます。
“自分の家を運用すると いくらなのかな？”
というのを知るために使っていただくのも
いいのではないでしょうか」
