この日のテーマは『二地域居住』。
　
４０代後半～５０代くらいからその先の暮らしを想定して、
あらかじめ移住先の家を購入し
（たとえば）週末に そこで暮らす――。
　
　　そうすることで、地域の方との交流が生まれ、
　　その土地の気候に関する理解も深まります。
　
また、５０歳前後から二地域居住を始めれば
早い時期から住宅ローンの返済が可能。
　

　
水谷「全然 知りませんでした」
大垣「あまり一般的には知られていないので
　　　詳しくご紹介します」
　
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『住みかえ探検隊が行く』のコーナーでは、
千葉県四街道市から静岡県伊東市に住みかえをされた
Ｍさん（男性）に電話でお話を伺いました。
　
【Ｍさんのケース】
　
　◆退職後、自然の中で暮らしたかった。
　◆家庭菜園、小旅行をしたかった。
　◆温泉があることが一つの条件だった。
　
　◆土地購入は退職前 ／ 移住は去年から
　
　◆当初、元の家は売却を考えていたが
　　ＪＴＩのウェブサイトにアクセスして
　　「マイホーム借り上げ制度」の利用を決断
　
　◆奥様の意向で
　　土地になじめなかった場合を考え、
　　帰るところを残しておきたかった。
　　（現在 伊東市の暮らしに満足されているそうです）
　
　◆「心の安定感があります」（Ｍさん）
　
　
◆アクティブ情報～ワンポイントアドバイス
　
　　二地域居住
　
　最も支出が多い年代は４０代――。
　可処分所得（個人が自由に処分できる所得）の面で
　非常に厳しい４０代を過ぎると、
　年収が上がる・子供が独立するなどによって
　５０代から暮らしは楽になり、心にも余裕が生まれます。
　
　大垣「東京で（土地を）買うのとは違い
　　　　すごく安いんです。
　　　　仮に借りても、子供の教育費がかからなければ
　　　　思い切ったことをしても大丈夫ですし、
　　　　“最悪、退職金でなんとかなる”
　　　　“もしダメなら売ればいい”くらいの感じで
　　　　土地のあるところに行って、
　　　　たとえば温泉につかっていたりすると
　　　　なんとなく見えてくるものです。
　　　　『準備を早くしてほしい』ということなんです」
　
　　　『二地域居住』といっても、
　　　必ずしも二つの地域に住むことにとらわれず
　　　“両天秤にかける”――という考え方も
　　　おすすめします。
　
　もう１点――。
　Ｍさんのケースで、千葉県四街道市の元の家を
　売却する場合と、借り上げ制度を利用する場合の違いを
　ご紹介します。
　
　大垣「坪あたり20～30万円くらいかもしれません。
　　　　すると、家は 多分1,000万円では売れません。
　　　　それでも四街道なら
　　　　（ＪＴＩのマイホーム借り上げ制度で）
　　　　家賃が月々６～７万円くらい出るんです。
　　　　そうすると
　　　　10年で家の代金くらい入ってくるんです。
　　　　こういう条件でしたら、
　　　　元の家は売らない方がいいと思います」

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